机构:11月百城二手住宅挂牌均价降至15268元
       

11月100城市二手住宅挂牌均价降至15268元/平方米,环比10月份下跌%,已经连续三月下跌且跌幅持续扩大。 12月1日诸葛找房研究中心发布2018年11月100个城市二手住宅均价报告显示,11月100城市二手住宅挂牌价上涨的城市有44个,平均涨幅%,下跌的城市56个,平均跌幅%。 一线至四线城市全线下跌报告显示,一线至四线城市全线下跌,分区域东部、西部、中部及东北部也均呈现不同程度的下跌状态。 二线城市下跌最大,环比跌幅%,其次为一线城市,环比跌幅%,而三四线城市仅小幅下跌%。 其中北京11月二手住宅挂牌均价为63556元,环比下降%,是一线城市中下降幅度最小的。

深圳和广州这一降幅分别为%、%。 值得关注的是,厦门环比降幅达到%,杭州环比降幅为%。

而且,市场降温仍在继续。 从100个城市二手住宅挂牌均价情况来看,从各个层级的城市持牌价格来看,价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价58031元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18685元/平方米,三四线城市二手住宅挂牌均价10765元/平方米。

其中一线城市挂牌均价是二线城市的倍,是三四线城市的倍。

两个三四线城市月降幅超过2%从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市中除呼和浩特为二线城市外,其他9个城市均为三四线城市。 其中泉州以%的涨幅居于榜首,其次为南阳及呼和浩特,涨幅分别为%、%。 TOP10城市平均涨幅%,涨幅较上月明显缩小,但部分城市的市场态度仍然较为积极。

在环比降幅TOP10中,除石家庄和厦门外,其他均为三四线城市,其中东部城市占比70%,其余为中部及西部。

由于东部部分三四线城市前期涨幅较大,市场受到调控影响后出现一定程度的回调。

整体来看,降幅超过2%的城市有2个,分别为岳阳和淮安,TOP10城市平均降幅%,明显大于平均降幅。 诸葛找房分析认为,11月,市场在调控政策环境下持续遇冷回调,中部二线城市也开始出现回调迹象。

三四线城市分化较为明显,部分城市市场仍处于上涨状态,而前期涨幅较大城市出现下跌。

整体来看,下跌城市增多,平均跌幅扩大,市场仍处于下行态势。